Non solo mutui. Ci sono anche altre alternative per chi vuole comprare casa ma non può accenderne uno. Ecco quali
Comprare casa pagandola in un’unica soluzione, per molti è un traguardo non semplice da raggiungere, per cui spesso si chiede un mutuo.
Ma il punto è che per ottenere un mutuo oggigiorno, ci vogliono moltissimi requisiti, documenti e garanzie e non è facile che sia accettato. Questo, però, non vuol dire che una persona deve rinunciare ad acquistare l’abitazione che desidera, perché ci sono diversi altri modi per farlo.
Ecco dunque una panoramica sulle soluzioni a disposizione per poter comprare casa senza dover accendere un mutuo.
È dunque possibile acquistare una casa a rate, senza essere costretti a fare un mutuo. Una delle prime soluzioni possibili, è la cosiddetta vendita con riserva di proprietà. In dettaglio, è una delle soluzioni più gettonate.
Comprare casa senza accendere un mutuo: le soluzioni
In sostanza, questo tipo di vendita consente di acquistare una casa tramite un pagamento a rate, con l’opzione che la proprietà resti della persona che vende finché il versamento non sarà completato.
Il nome di questa vendita è anche patto di riservato dominio, e termina con un classico contratto di compravendita, in cui le parti mettono una clausola che protegga il venditore nel caso in cui l’acquirente non riuscisse, per qualsivoglia motivo, riuscire a portare a termine il pagamento delle rate.
Il venditore, infatti, mantiene la proprietà dell’immobile finché non sarà totalmente saldato il compenso come da accordi con l’acquirente. Intanto, però, l’acquirente può appropriarsi nella casa.
Un’altra soluzione di vendita che sostituisca il mutuo è l’affitto con riscatto. La differenza di questa soluzione dalla vendita con riserva di proprietà è che non è previsto che si compri necessariamente l’immobile.
L’inquilino, infatti, paga una quota maggiorata finalizzata a creare un anticipo di ciò che andrebbe a pagare. Ma dopo il periodo previsto da contratto, il potenziale acquirente può decidere se acquistare o meno l’abitazione.
Il costo dell’eventuale riscatto è prestabilito, per cui rappresenta una buona soluzione per chiedere poi un mutuo a una cifra inferiore dell’intero prezzo.
Esiste anche la locazione con opzione di acquisto, cui si va a sommare un’offerta per una eventuale vendita, offerta che il venditore deve riservare per un tempo stabilito. Il potenziale acquirente può usare l’immobile, in affitto, e poi scegliere se comprarlo oppure no.
